陶瓷企业为什么都去做房地产?媒体一般的解读是：时下做陶瓷利润率薄，只有10%左右，而“暴利时代”有15%以上。确实，陶瓷行业利润率持续降低，是导致其进入房地产行业的一个原因。但这仅仅是一种解读，或者说是符合当下经济语境的一种解读。去年以来，流动性过剩，CPI飞涨，通胀加剧，上游原材料、燃料价格跟着涨，导致陶瓷行业经营成本一路攀升，不断挤压逐年下滑的利润。另一方面，最近三四年佛山陶瓷产业的大转移，引发全国产能重新布局，遍地开花。但这一过程也是一个产能急剧扩张的过程。过剩的产能导致行业竞争加剧，利润削薄，经营风险加剧。在这种情况下，陶瓷企业将一部分资金投入到赚快钱的房地产行业，就等于把鸡蛋放在了两个不同的篮子里，是为了规避风险。

　　房地产处于陶瓷行业的下游，两者之间具有很强的关联性。做陶瓷的人搞房地产，瓷砖可以自产自销，从而实现产业链的无缝对接。但笔者认为，由于瓷砖自产自销数额毕竟有限，因而这一点很难解读为陶瓷企业进军房地产开发的主要动因。

　　笔者的看法是，尽管陶瓷企业进入房地产行业的路径各不相同，但整体看还是与近年来行业经营环境恶化有关。环境的恶化不单指通胀导致的各种生产要素价格狂涨，经营成本高企，更重要的是在当前低碳经济发展模式主导下，陶瓷企业升级、转型压力倍增。而且，当前陶瓷企业不单是利润率受到压制，整体发展空间也因为节能减排、清洁生产等问题受到逐步挤压。由于“双高”(高能耗、高污染)行业形象的制约，限制、适度发展已经成为新旧产区的共识。地方政府对投资人前恭后倨，陶瓷企业“游牧民族”的特性越来越明显，再投入的积极性也受到严重打击。

　　换一个角度看，陶瓷行业主流企业再投入动力的消退，也未尝不是一件好事。因为，这样反而可以为多年来高烧不止的陶瓷投资热降温，有助于缓解当下严重的产能过剩。当然，主流企业的多元化经营，资源分散、精力分散，也必然导致整个佛山陶瓷“工业精神”的衰退。“佛山陶瓷”的精神内核是广东人务实、勤勉、创新、开放的品质，如果更多的资本从一流的生产企业流向投机性极强的房地产业，这势必影响“佛山陶瓷”的整体竞争力。